“3·30新政”出台已经半个月了，二套房商业贷款首付低降至四成，公积金贷款首套房首付降至两成，二套房首付低降至三成，个人所购普通住房对外销售免征营业税年限由5年以上降至2年的政策引起了开发商和购房者的普遍关注，这些政策变化符合房地产市场发展规律，决定了房地产政策理当因时回归到“鼓励居民自住性、改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展”的正常基调。
新政出台后，桐城楼市上半月房产销售也掀起了个小高潮。面对即将带来的五一黄金周，促销活动将会接踵而至，并且针对房地产市场的宽松政策还会陆续推出，预计整体市场的走势将会继续向好，后续刚需人群、改善型需求的入市量会有所增加，总之当下是购房者们难得一遇的购房好时机，不过同样需理性选择，切莫盲目入市。
1、权衡自身购买力是否成熟
购房款动辄几十万甚至上百万，从首付到装修到后期的还贷，加上里里外外的手续费和税费也是一笔不小的开支，购房者一定要深思熟虑，不能抱着“别人都在买，不买怕亏了”的攀比心理盲目入市，不管什么时候，买房既不能过度观望，也不能盲目跟风，一定要以自身需求作为考虑的重点。
2、买房方式的选择
尽管一次性买房可以享受更多的折扣，但一般的时候还是不建议购房者一次性付款，尤其是借钱买房，这样需要承担的购房风险会更大，作为刚需购房者来说，应该合理利用买房政策，将资金预留出来用作其他的投资，这样会更大。而在贷款买房的时候还需要合理的控制消费，避免造成过大的还贷压力。
3、切勿盲目听从置业顾问介绍
在选择房源的时候，购房者由于缺乏经验和相关知识，往往容易被置业顾问所忽悠，无论她们把楼盘吹的如何好，购房者都不能轻信相信，要保持冷静的头脑。事先可以对相关的购房基本概念以及法律常识进行了解，在看房的时候用心感受，确保项目的各类情况都清楚掌握。
4、考虑房源性价比
在考虑房源的性价比时，需要权衡的因素包括价格、地段、区域、配套、户型等各个方面，并且任何一个点都是不容忽视的，同时还要兼顾个人及家庭成员的生活习惯、工作方式等等。
房产新政会不会让桐城的房产交易变得火爆，桐城那么大，到哪儿去安家？何时去安家？这本身就是个仁者见仁智者见智的问题，真正的行情我们只能有待时日观察。
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