[摘要] 就安庆房地产市场而言，降息后，安庆楼市得到了短时期的集中爆发，成交量一度上升。近两周却呈下降趋势。于是乎，各项公积金政策频出，缩短贷款期限，无房职工提取公积金支付房租、封存满两年可销户提取等惠民政策，均指向楼市，力图助力楼市再次回暖。喜忧参半的局面再让安庆楼市陷入尴尬局面。
安庆房地产交易网讯 自今年3月底首轮楼市新政落地起，接二连三的货币政策接踵而来，降准、降息纷纷直指楼市。在这些新政的刺激下，各地楼市均出现了相应的回暖局势。然而，随着一定数量的购房者的释放，楼市又将面临着“冷场”局面。就安庆房地产市场而言，降息后，安庆楼市得到了短时期的集中爆发，成交量一度上升。近两周却呈下降趋势。于是乎，各项公积金政策频出，缩短贷款期限，无房职工提取公积金支付房租、封存满两年可销户提取等惠民政策，均指向楼市，力图助力楼市再次回暖。喜忧参半的局面再让安庆楼市陷入尴尬局面。
销量持续下跌 去库存再成难题
结束了“金三银四红五月”后，6月安庆楼市开局并不理想。首周住宅销售256套、第二周233套，持续下跌。成交均价也由短时的上扬转为下跌，截止记者发稿前，安庆楼市的成交均价为4952.84元/㎡，与降息前均价持平。
销量下滑，房企的库存又成了问题。降准降息消息落地起，房企看到了消化库存的曙光。在货币政策的强效影响下，确实，安庆楼市集中释放了销量，前期处于观望的购房者也集中在降息后出手购房。但观望的购房者还是有限，想集中消化大量楼市库存仍较难。因此，在短暂的回暖后，楼市又遇尴尬境地。
市公积金惠民新政频出 提振购房热情
6月13日，安庆市住房公积金管理中心结合实际，全面梳理我市住房公积金业务流程，推出八项新举措，增强职工购房消费能力。一、异地缴存职工来我市购房可贷公积金；二、无房职工可提取支付房租；三、提前结清个人余额可冲抵贷款本金；四、可提高还款额度缩短贷款期限；四、可提高还款额度缩短贷款期限；五、贷前提取资金转入个人账户；六、账户封存满两年可销户提取；七、一站式办结；八、拓展12329服务功能。
此外，6月16日，省直住房公积金管理中心公布，自7月1日起调整省直住房公积金高贷款额度，借款人单方缴存住房公积金的为45万元，双方缴存住房公积金的为55万元，分别比调整前提高10万元额度。
受股市影响，大量的钱从银行流入股市，真正投资楼市的较少。因此货币政策无法再对楼市起到较大的促进作用。而公积金的调整，很大程度上会减轻人们的购房压力，拥有公积金的人在新政推出后，或将利用公积金的优势，投入楼市当中。因此，在公积金的影响下，安庆楼市，或一改下跌趋势，趋向回暖。
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