[摘要] 婚姻存续期间，男子低价将两套房产转让给了“小三”，不久后即与妻子离婚。直到10年后，男子自杀身亡，此事才被已是前妻的凌女士得知。感觉受到欺骗的凌女士一纸诉状将“小三”告上了法庭，要求确认房产转让合同无效。近日，苏州吴中法院对该案依法作出判决，支持了凌女士的诉讼请求。
婚姻存续期间，男子低价将两套房产转让给了“小三”，不久后即与妻子离婚。直到10年后，男子自杀身亡，此事才被已是前妻的凌女士得知。感觉受到欺骗的凌女士一纸诉状将“小三”告上了法庭，要求确认房产转让合同无效。近日，苏州吴中法院对该案依法作出判决，支持了凌女士的诉讼请求。
[诉讼]
前妻告“小三”恶意转移财产
袁先生任妻子过世后，于1979年和第二任妻子凌女士登记结婚，之后凌女士再未生育，一心在家为袁先生抚养儿女。直到2003年3月，袁先生与凌女士离婚，离婚协议载明：双方无财产分割，双方住房问题由各自解决，各自与自己子女生活，不须给付子女抚育费，双方无债权债务分割。2003年10月，袁先生与第三任妻子肖女士登记结婚。
直到2012年，袁先生因故自杀身亡，凌女士方知袁先生曾买过两套房子，并且在与自己离婚前就低价转让给了肖女士，而当时作为配偶的她对此一无所知，在两处房产的转让合同上也没有她的签名。此外，在办理房产转移登记时，袁先生向房产登记部门提供了一份 “兹有袁××同志之妻王××于1977年病故，袁××同志至今未再婚”的证明，隐瞒了自己再婚的事实。
2012年底，凌女士一纸诉状将肖女士告上吴中法院。凌女士称，袁先生将两处房产以明显低于市场的价格转让给肖女士，而自己对于房产转让一事并不知晓。在肖女士取得房产后，袁先生就与自己离婚，不久又与肖女士登记结婚。凌女士认为，袁先生与肖女士恶意串通，转移夫妻共同财产，损害了其合法权益，故请求法院确认就两套房屋签订的“房产转让合同”无效。对此，肖女士则认为，自己从袁先生处通过签订房屋买卖合同取得房屋，并不存在恶意串通的情形，并且也为此支付了对价，属于善意取得，应受法律保护。
[判决] 法院判决转让合同无效
庭审中，凌女士请袁先生生前好友韩先生出庭作证。韩先生表示，他与袁先生是十多年的老友，涉案的两处房子都是他陪同袁先生一起购买的。1999年，袁先生与妻子凌女士在闹矛盾。肖女士本是经人介绍给袁先生的同事做对象，但出于经济上的原因，肖女士后同袁先生在一起了，此后二人一直在外租房居住。
对于韩先生的说法，肖女士大呼“冤枉”，她称自己和袁先生在一起时，并不知道他当时还有妻子，“他多次表示自己单身，后还拿出了‘丧偶未娶’的证明，所以我才深信不疑。如果说被骗，那我也是受害者，根本不存在恶意串通的行为。”
吴中法院审理认为，袁先生是在其与原告夫妻关系存续期间取得讼争房产并转让。根据婚姻法的相关规定，两处房产应当属于原告与袁先生的夫妻共同财产，二人对上述房产享有平等的处理权。结合袁先生早与被告熟识，且在房产转让后不久即与原告离婚，可以推定被告在与袁先生签订房产转让合同时，应当知道袁先生当时尚有妻子存在。据此，法院判决支持了凌女士要求确认房产转让合同无效的诉讼请求。
法官提醒>>>
夫妻共同财产主要指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻法规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻财产时，可以少分或不分。法官提醒广大群众，如果遇上此类情况，要积极取证，争取法律保护，即使在离婚后发现对方有隐瞒的财产在离婚时未予分割的，仍可至法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。（文中人物均为化名）
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