[摘要] 继8月27日三部委发布通知降低公积金委托贷款购买二套住房低首付款比例后，北京率先于四大一线城市下调公贷二套房首付比例至二成，并且对二套房的认定标准不限于普宅。新政目前只限于市管公积金，国管公积金二套房仍执行老三成政策。
继8月27日三部委发布通知降低公积金委托贷款购买二套住房低首付款比例后，北京率先于四大一线城市下调公贷二套房首付比例至二成，并且对二套房的认定标准不限于普宅。
9月11日，北京住房公积金管理中心发布京房公积金发〔2015〕36号《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款低首付款比例的通知》，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由30％降低至20％，并于9月14日起实施。
此前，北京还继续沿用5月29日和6月1日市管和国管公积金发布的规定，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%。
此次北京公积金贷款新政与之前的政策相比，不仅下调了二套房首付比例，还调整了二套房的认定标准。
9月14日开始施行的新政策与原政策相比，将会带来买房者首付及月供的变化，房天下北京二手房小编以公积金贷款购买100万的二套房为例，按照高贷80万公积金按揭20年等额本息计算，对比如下：
此前的北京公积金二套房政策针对;购买第二套普通自住住房;，9月14日以后，公积金贷款购买第二套非普通住宅也可以享受低首付二成的比例了。
非普通住宅的认定除了超过140平米的面积要求外，北京地区还有一个条件：5环以内同时满足房屋总价超过468万和单价超过39600元/平米算非普宅。
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