[摘要] 桐城调委会相关负责人表示，为了避免纠纷，在签订商铺转让合同时，市民要格外注意。签订转让合同首先一定要签订由商铺产权人、转让方、受让方三方共同签署的转让协议。其次，合同约定项目要尽量详细。再次，在签订协议的过程中 有中间人在场，如果转让金额很大就需要 小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
去年年底，王某将其在桐城的一间商铺租赁使用权转让给简某，双方签订转让合同，约定总价为64000元。今年1月，简某支付给王某4000元订金，3月8日简某又按照事先约定将剩余款项支付给王某，并要求王某将商铺登记过户给自己，此时，王某又提出一个要求：购买商铺时交纳给商场的押金5000元归自己 。双方就这一笔押金的归属问题争执不下。据此，双方发生矛盾，到江干区人民调委会申请调解。
简某认为，转让合同中已经明确了商铺转让的价格，商铺的押金也应该包括在商铺的总价中。现在，自己已经按照合同全部支付，王某就应该按照合同约定，及时将商铺登记过户给自己。而王某却有不同看法，合同中约定的价格只是商铺的价格，不应该包括交纳给管委会的押金，自己的要求很合理。
律师：转让合同约定项目要尽量详细
此次纠纷是由于购买合同签订时约定不清楚造成的，合同中只约定商铺总价为64000元，并没有说明这总价中是否包含了其他 的费用，双方都存在过失，因此只有各退一步才能解决问题。经过调解人员分析后，双方当事人终于达成了一次性协议：简某一次性补偿王某交纳的押金1000元，王某即刻办理过户手续。
”这是一起典型的由于合同约定不清而引发的纠纷。“桐城调委会相关负责人表示，为了避免纠纷，在签订商铺转让合同时，市民要格外注意。签订转让合同首先一定要签订由商铺产权人、转让方、受让方三方共同签署的转让协议。其次，合同约定项目要尽量详细。再次，在签订协议的过程中 有中间人在场，如果转让金额很大就需要 小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
为了防止这种情况的发生，小编特地为大家准备了一个合同的范本，供大家参考。
转让方（甲方）：____________
身份证号码：________________
顶让方（乙方）：____________
身份证号码：________________
产权人（丙方）：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方 ，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方 ，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺 的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法 并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________
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